+7 (927) 338-40-80
Пн-Вс с 8:00 до 22:00
Заказать документ

Приобретение доли в квартире или доме на материнский капитал

Принимая во внимание федеральный закон №256-ФЗ, регулирующий все тонкости права, касающиеся получения материнского капитала, возникающие с приобретением данного капитала, возникает возможность улучшить свои жилищные условий на полученные средства. Это в полной мере относится и к долям в квартирах и домах. Жилищный кодекс к жилым помещениям относит следующие категории:

материнский капитал на покупку доли
  • квартира, доля в квартире;
  • комната;
  • жилой дом и его часть.
    Пенсионный фонд положительно относится к улучшению жилищных условий на средства капитала. Банки также идут навстречу обладателям сертификата при оформлении ипотеки. Следовательно, создать более комфортные условия для проживания можно сразу, а не ожидая трёх лет.
    Приобретение комнаты в общежитии на средства капитала возможно лишь в двух случаях:
  • общежитию присвоен статус жилого дома;
  • комната в этом общежитии – приватизирована.
    Во всех остальных случаях Жилищный кодекс запрещает выделение в собственность помещений в общежитиях.
    Немаловажным фактом является и то, что наличие родственных связей между покупателем и продавцом недвижимости не является препятствием для заключения сделки.

Набор справок и документов, для приобретения доли жилья стандартный и практически совпадает с аналогичным пакетом документов на приобретение жилого имущества:

  • оригинал свидетельства о праве собственности на жилое помещение;
  • подлинник и ксерокопия материнского сертификата;
  • копии удостоверений личности продавца и покупателя, с указанием всех регистрационных данных, а именно когда, кем и был выдан паспорт, страницы с пропиской;
  • заявление (с указанием источника затрат и величину расходуемых средств);
  • договор купли — продажи доли в жилом помещении, зарегистрированный в Едином государственном реестра прав (ЕГРП);
  • справка – выписка из Госреестра о наличии либо отсутствии обременения на приобретаемое жилое помещение.
    Приобретая часть жилого помещения, а это и комната в квартире, в доме, общежитии обладатель материнского капитала не нарушает действующее законодательство.

Так же вы можете оформить ипотеку и использовать материнский капитал. Если вам потребуется справка 2 НДФЛ для ипотеки — звоните.